Все, что нужно знать покупая недвижимость в Болгарии: процедура покупки, виза, ВНЖ

Все, что нужно знать покупая недвижимость в Болгарии: процедура покупки, виза, ВНЖ

Ежегодно украинцы покупают примерно 1 тыс. Риелторы утверждают, что украинцы покупают зарубежную недвижимость по следующим причинам: Приобретение недвижимости не дает право на получение ВНЖ. Этот статус достаточно легко получить при владении недвижимостью только пенсионерам. Как украинцы, так и россияне в Болгарии чаще всего покупают сегодня квартиры площадью кв. Почему стоит купить недвижимость в Болгарии? Цены на недвижимость в Болгарии сегодня еще достаточно низкие по отношению к другим странам из Евросоюза. Быстрое и простое оформление документов. Оформление документов на покупку недвижимость в Болгарии, при грамотном подходе, может продолжаться всего 1 день!

Болгария: отвечают эксперты

Что такое Акты 14, 15 и 16 Купить дом в Болгарии Сложно найти человека, который не мечтает поселиться у Черного моря. Идеальным сценарием стал бы частный дом на побережье. Он рисует самые радужные мечты и у многих ассоциируется с роскошной беззаботной жизнью. Здесь каждый день можно встречать рассветы и наслаждаться ласковыми лучами теплого южного солнца, нежиться на чистом песке и мечтать под успокаивающий шепот волн.

Такая жизнь подарит ощущение вечного курортного отпуска, ведь многие люди целый год живут мечтами об отдыхе на море, копят деньги и пытаются взять от отпуска максимум впечатлений.

Недвижимость в Болгарии: процедура покупки, необходимые документы, цены, и членство страны в ЕС, и шанс получить ВНЖ при покупке жилья.

Получить разрешение на постоянное место жительство в этой республике имеют право не все иностранные подданные. Претендовать на ПМЖ могут: Иностранные резиденты, имеющие родственников с гражданством Болгарии. Дети до 18 лет, чьи родители являются подданными других стран. Но главное условие для получения ПМЖ — это постоянное проживание в пределах Болгарии Иностранные граждане, которые прожили в Болгарской республике больше 5 лет, но при этом не покидали территорию страны больше чем на 30 месяцев.

Резиденты других стран, которые внесли инвестицию в экономику государства в сумме не меньше 1 миллиона левов. Иностранные подданные, которые состоят в браке с обладателем ВНЖ или гражданином Болгарии. Но стоит учитывать, что браку должно быть не меньше 5 лет. Иностранные подданные, являющиеся родителями гражданина Болгарской Республики. Но родители могут получить ПМЖ лишь в том случае, если они находятся на содержании у резидента этого государства.

Справка о пенсии за 3 месяца переведенная и заверенная ; Удостоверение о постановке на учет в налоговой в Болгарии; Чек об оплате 10 левов за заявление на получение ВНЖ. По своему усмотрению служба миграции Болгарии может потребовать и другие документы для выдачи ВНЖ, поэтому лучше уточнять информацию на официальном сайте МВД Болгарии! Какое жилье покупают пенсионеры в Болгарии?

Пенсионеров, желающих купить жилье в Болгарии, можно условно разделить на 4 группы: Рекомендации пенсионерам по покупке жилья в Болгарии Перед покупкой недвижимости в Болгарии учтите следующие рекомендации:

Попробуем разобраться, насколько оправданна такая покупка. Тут надо учитывать, что в принципе, цены на недвижимость в Болгарии, конечно, не дает никаких преимуществ в получении вида на жительство (единственное.

Литва Во многих странах действует программа предоставления вида на жительство ВНЖ или гражданства для иностранцев, которые купили недвижимость не дешевле определённой суммы или вложили эту сумму в другие активы. Вид на жительство — это документ, подтверждающий, что ин странному г жд нину разрешается постоянно проживать на территории государства, выд вш го ВНЖ.

С видом на жительство м жн въезжать и выезжать из страны, а также находиться на ее территории довольно продолжительное время. Во многих странах ВНЖ выдается без права на работу, либо необходимым условием для получения вида на жительство является постоянное нахождение на территории страны в течение фиксированного срока или получение разрешения на работу. Он предусматривает предоставление вида на жительство в стране ВНЖ при инвестициях в коммерческую недвижимость на сумму от тысяч евро.

Не важно, идет ли речь о разовой сделке или нескольких покупках. Покупки, совершенные до утверждения изменений в законодательство, тоже считаются. Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: После получения ВНЖ инвестору собственнику недвижимого имущества придется ежегодно подтверждать свои права на заявленное имущество. Через пять лет инвестор получит право на оформление постоянного вида на жительство.

Латвийский ВНЖ дает возможность свободного перемещения в 25 странах Шенгена, т. Поправка в законе по эмиграции, для иностранных граждан в Чехии добавлен пункт о выдаче мультивизы через подтверждающие документы на собственность, купленную в Чехии. Это, конечно, не вид на жительство. Но и не обычная туристическая виза.

Купить недвижимость в Болгарии

До года для иностранных граждан существовало ограничение, не позволяющее приобретать земельный участок, на котором построен купленный дом. Но с января года это ограничение больше не действует. С января года отпало и ограничение на покупку сельскохозяйственных земель, так что инвесторы могут вкладывать деньги в сельское хозяйство, организуя собственный бизнес в Болгарии.

Выбирая объект, помните, что в этой стране нотариус не обязан требовать справку об отсутствии обременений. Поэтому тщательно проверяйте дом в Кадастре недвижимости перед приобретением.

Покупка недвижимости в Болгарии - как купить квартиру в Болгарии у моря Простота оформления вида на жительство и получения шенгенской визы.

Блог об иммиграции ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости 23 февраля года в Болгарии вступили в силу поправки к Закону о поощрении инвестиций , что влечет за собой изменения в Законе об Иностранцах Республики Болгарии. В частности, появилась возможность получить ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости. Данная иммиграционная опция ведет только к разрешению на длительное пребывание в Болгарии ВНЖ.

Статус ВНЖ нужно продлевать каждый год. Есть желание получить ВНЖ в Болгарии на основании покупки недвижимости. Какова процедура и подводные камни программы? Данная опция имеет тот минус, что иностранцы, получившие ВНЖ в Болгарии по такому основанию, не могут претендовать на ПМЖ или гражданство. На наш взгляд, это не особо интересный дачный вариант временной иммиграции.

Вид на жительство в Болгарии

- Описание недвижимости Укажите здесь страны регионы, города , тип недвижимости, желаемую цену, площадь, количество комнат и любую другую информацию о недвижимости, которая для вас важна. Сегодня не только русские туристы, но и инвесторы открывают эту страну заново. Купить дом в Болгарии намного проще и дешевле, чем в большинстве европейских стран.

Как получить вид на жительство в Болгарии (ВНЖ, ПМЖ, ДВЖ). компании или фирмы в Болгарии, инвестиции в экономику, покупка недвижимости на.

Для того чтобы приобрести вид на жительство в стране, иностранец должен инвестировать в местный рынок недвижимости более евро. По словам Георгиева, в феврале и марте в Болгарии были внесены изменения в законы об иностранцах и гражданстве, которые позволят инвесторам в болгарскую экономику рассчитывать на льготы при иммиграции. Получившие вид на жительство смогут находиться в Болгарии год и впоследствии продлять разрешение.

Кроме того, наличие дорогой недвижимости позволит собственникам впоследствии обращаться за получением болгарского гражданства. Георгиев рассчитывает, что льготы будут представлять интерес для россиян, владеющих недвижимостью в стране. По словам консула, по состоянию на г. Однако из-за мирового финансового кризиса пузырь на рынке недвижимости лопнул. По его мнению, правительству Болгарии необходимо стимулировать местный рынок недвижимости: В настоящее время объем прямых иностранных инвестиций в недвижимость можно оценивать всего в 7,6 млн евро в квартал.

Полезно знать покупателям недвижимости в Болгарии

Плюсы и минусы владения болгарской недвижимостью в году в ситуация вряд ли изменится интересны всем, кто задумывается о покупке здесь квартиры или дома. Попробуем разобраться, насколько оправданна такая покупка. Тут надо учитывать, что в принципе, цены на недвижимость в Болгарии, конечно, низкие, но на средние показатели ориентироваться смысла нет. Мы уже писали, от чего могут зависеть цены на болгарскую недвижимость.

Недвижимости на продажу в Болгарии действительно много, причем везде и разной.

Продажа дома, квартиры, земельные участки, офисы, отели в Болгарии Основания для выдачи виза ВНЖ, согласно Закона Республики Болгария об .

Помимо теплого климата и чистого моря Болгария привлекает людей заманчивыми инвестиционными возможностями. Рынок недвижимости неуклонно растет в объемах, постепенно увеличивая стоимость квадратного метра. Покупка недвижимости в Болгарии при соблюдении определенных условий, может стать весомым аргументом для выдачи гражданства этой страны. Рассмотрим взаимосвязь покупки недвижимости в Болгарии и последующего получения гражданства.

Гражданство Болгарии — правовые основы понятия Условия и порядок получения гражданства Болгарии изложены Законом о Болгарском гражданстве. Процесс получения гражданства Болгарии состоит из многочисленных мероприятий по получению определенных статусов проживания на территории Болгарии. ВНЖ позволяет проживать на территории Болгарии некоторое время. ПМЖ — дает право на постоянное проживание в Болгарии. Невыполнение условий изложенных в требованиях по оформлению каждого из данных статусов, ведет к невозможности осуществления следующих шагов на пути к получению гражданства Болгарии.

Критерии приобретаемой недвижимости для получения гражданства. Минувшей весной, правительство Болгарии приняло закон, позволяющий подавать документы на оформление ВНЖ, лицам, которые приобрели болгарскую недвижимость. По условиям закона, иностранные лица, приобретающие недвижимость в жилом фонде, стоимостью от евро имеют право на получение ВНЖ.

Болгария решилась выдавать вид на жительство покупателям недвижимости

Карта сайта Недвижимость за рубежом, ВНЖ и второе гражданство Довольно часто доводится слышать вопросы, связанные с желанием приобрести недвижимость за рубежом в странах, где за это можно получить гражданство и второй паспорт. Конечно, наибольший интерес вызывает Европа, так как этот регион близок к нам географически. Следует понимать, что за исключением небольшого количества стран покупка недвижимости за рубежом не дает права не только на гражданство, но и обычно даже на временный вид на жительство.

Приобретение недвижимости не дает право на получение ВНЖ. Покупка квартиры или дома в Болгарии, а точнее непосредственное оформление.

Ежегодно статус ВНЖ продлевается при подтверждении основания его получения. Обязательным условием для сохранения статуса ВНЖ является пребывание в Болгарии не менее 6 месяцев и одного дня совокупно в течение года. Разрешение на осуществление трудовой деятельности в Болгарии, выданное органами Министерства Труда и социальной политики РБ; Коммерческая или иная предпринимательская деятельность в стране в порядке, установленном законом, если в результате этой деятельности создано как минимум 10 рабочих мест для болгарских граждан.

Заключение брака с болгарским гражданином или иностранцем, имеющим статус ПМЖ. Создание представительства иностранной фирмы, зарегистрированного в Болгарской торгово-промышленной палате. Поступление на продолжительное лечение в медицинское учреждение при наличии необходимых финансовых средств. Аккредитация в Республике Болгария в качестве корреспондента иностранных средств массовой информации. Наличие пенсии, жилья и достаточного количества средств для проживания в стране статус обеспеченного пенсионера.

Купить дом в Болгарии

Наталья Завалишина Татьяна, добрый день. Владение недвижимостью в Болгарии дает право на получение ВНЖ только пенсионерам. Всем остальным категориям граждан права на получение ВНЖ приобретение недвижимости не даёт. Это можно сделать и с арендой. Для ВНЖ необходимо одно из двух основании, пенсионный возраст или представительство компании. Собственность и дает право на визу С, право на 90 дней в течение полугода.

Болгария Объем инвестиций: от 51 тысячи евро Всего программой получения вида на жительство через покупку недвижимости.

Приобретение недвижимости в Болгарии не дает право покупателю на получение гражданства. Более того, приобретеннная недвижимость никаких соответствующух льгот не дает, поэтому вид на жительство придется оформлять отдельно. Самый популярный способ получения ВНЖ среди россиян — это регистрация представительства российской компании в стране. Для этого Вам придется зарегистрировать свою компанию в Торгово-промышленной палате сначала в России, а потом и в Болгарии.

Также можно получить разрешение на трудовую деятельность в Болгарии, если Вы являетесь специалистом. Либо нужно создать как минимум десять рабочих мест для граждан страны в ходе коммерческой деятельности хотя есть законные варианты этого не делать при определенных условиях , либо вложить в экономику Болгарии определенную сумму согласно Закону об иностранных инвестициях см. Однако, есть категория лиц, для которых получение ВНЖ упрощено.

Так, российский пенсионер для получения ВНЖ должен иметь собственный счет в болгарском банке если такового еще нет, то счет можно легко открыть на месте. При этом даже не обязательно являться собственником жилья, можно быть и арендатором.

Консультация по Болгарии. ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости

Прочие услуги Покупка недвижимости в Болгарии: Напомним, что ранее для получения статуса ВНЖ требовалось вложить в недвижимость в шесть раз больше — от тысяч левов. Если эти изменения будут приняты, интерес к недвижимости в Болгарии вырастет еще больше. Чтобы не быть обманутым при покупке апартамента на берегу, городской или сельской недвижимости, лучше заранее изучить все нюансы.

На доверчивых покупателях наживаются как отдельные мошенники, так и вполне приличные с виду агентства недвижимости. Схем мошенничества существует немало, как универсальных, так и специфических, основанных на особенностях болгарского законодательства.

Латвия: вид на жительство за покупку недвижимости .. впечатления Лолиты и Киркорова от покупки недвижимости в Болгарии.

Все, что нужно знать покупая недвижимость в Болгарии: По местным законам иностранное физическое лицо имеет право купить недвижимость на море в Болгарии на свое имя, но именно квартиру, а не дом - так как недвижимость в Болгарии продается без прилежащей ей земли. Но если недвижимость у моря в этой стране и продается вместе с участком земли, то покупателю-иностранцу нужно сперва зарегистрировать фирму, на которую и будет оформлена его недвижимость в Болгарии. Такой компании не нужен будет болгарский партнер или местный директор, покупатель может быть единственным владельцем и главой компании.

Минимальный уставный капитал — 2 лева, открытие фирмы стоит евро, за подготовку отчетности каждый год необходимо будет выплачивать евро. Сама покупка недвижимости в Болгарии происходит следующим образом. Покупатель, посмотрев варианты недвижимости и сделав выбор, резервирует объект -- это стоит обычно евро. После этого заключается предварительный договор. В нем прописываются все условия купли-продажи недвижимости в Болгарии.

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО. ГРАЖДАНСТВО. БОЛГАРИЯ. Дает ли покупка недвижимости в Болгарии вид на жительство


Хочешь узнать, что действительно определяет успех либо провал при эмиграции за границу? Нажми тут чтобы прочесть!